Asigurarea locuinţelor devine obligatorie, din 2009

În Monitorul Oficial, Partea I, nr. 757, de luni, a fost publicată Legea nr. 260/2008 privind asigurarea obligatorie a locuinţelor împotriva cutremurelor, alunecărilor de teren sau inundaţiilor.

Legea a fost promulgată de preşedintele României, Traian Băsescu, săptămâna trecută, pe 4 noiembrie.

Legea nr. 260/2008 reglementează condiţiile asigurării obligatorii a locuinţelor aflate în proprietatea persoanelor fizice sau juridice şi raporturile dintre asigurat şi asigurator, precum şi drepturile şi obligaţiile fiecărei părţi la contractul de asigurare obligatorie a locuinţelor.

De asemenea, actul normativ creează cadrul legal pentru constituirea, atribuţiile, organizarea şi funcţionarea Poolului de Asigurare împotriva Dezastrelor Naturale.

Legea defineşte dezastrul natural ca fiind: cutremur de pământ, alunecări de teren sau inundaţii, dacă se manifestă ca fenomene naturale. Despăgubirile se vor acorda atât pentru daunele produse ca efect direct al producerii dezastrului natural, cât şi pentru daunele apărute ca efect indirect, prin cauze generate de producerea dezastrului natural.

Sub incidenţa proiectului de lege nu intră anexele si dependinţele care nu sunt legate structural de clădirea în care este situată locuinţa asigurată, şi nici bunurile din interiorul locuinţei.

20.000 de euro, despăgubire maximă

Potrivit legii, suma asigurată obligatoriu, adică suma asigurată ce poate fi acordată, este echivalentul în lei a 20.000 Euro pentru fiecare locuinţă de tip A (construcţie cu structura de rezistenţă din beton armat, metal ori lemn sau cu pereti exteriori din piatră, cărămidă arsă sau din orice alte materiale rezultate în urma unui tratament termic şi/sau chimic) şi a 10.000 Euro, pentru fiecare locuinţă de tip B (construcţie cu pereţi exteriori din cărămidă nearsă sau din orice alte materiale nesupuse unui tratament termic şi/sau chimic).

Prima obligatorie (suma de bani pe care o plăteşte proprietarul unei locuinţe, în calitatea sa de asigurat, ori împuternicitul, contractantul sau reprezentantul legal al acestuia, în scopul contractării unei asigurări de locuinţe) reprezintă echivalentul în lei a 20 Euro pentru locuinţele de tip A şi, respectiv, a 10 Euro pentru locuinţele de tip B. Poliţa de asigurare va fi valabilă pe o perioadă de 12 luni, cu începere de la ora zero a zilei următoare celei în care s-a plătit prima obligatorie.

În cazul construcţiilor cu destinaţie de locuinţă aflate în coproprietate, se va încheia câte un singur contract de asigurare obligatorie, pentru fiecare astfel de construcţie în parte, indiferent de numărul coproprietarilor. În acest caz, se va plăti o singură primă obligatorie iar procentul din aceasta, datorat de fiecare persoană coasigurată, se stabileşte în raport de cotă-parte din coproprietate care revine persoanei respective.

Aplicare din 2009

Legea privind asigurarea obligatorie a locuinţelor împotriva cutremurelor, alunecărilor de teren sau inundaţiilor va intra în vigoare la 120 de zile de la data publicării în Monitorul Oficial al României, Partea I.

Normele metodologice de aplicare se vor aproba prin hotărâre a Guvernului, la propunerea Comisiei de Supraveghere a Asigurărilor (CSA), în termen de 90 de zile de la data publicării legii în Monitorul Oficial al României, Partea I.

Potrivit legii, începând cu data la care se împlinesc 90 de zile de la data adoptării normelor de către Comisia de Supraveghere a Asigurărilor, emise în aplicarea acesteia, persoanele fizice şi juridice sunt obligate să-şi asigure toate construcţiile cu destinaţie de locuinţă, din mediul urban sau rural, aflate în proprietatea acestora şi înregistrate în evidenţele organelor fiscale.

Sursa: www.eavocat.net

"Magister Info", anul VII, nr. 71, noiembrie – decembrie  2008