Locuinţele din ansamblurile rezidenţiale noi se închiriază pe sume mai mari decât cele cerute pentru apartamentele vechi.
Criza imobiliară a dat naştere la un nou segment pe această piaţă, cel al locuinţelor noi destinate clasei de mijloc care sunt scoase la închiriere. Oferta s-a majorat în ultimele luni, în care s-a înregistrat, pe de altă parte, o reducere a numărului de tranzacţii, iar preţurile au mai crescut. „Numărul de tranzacţii a fost mic şi pentru apartamentele vechi, dar şi pentru cele noi. Cei care au achiziţionat apartamente noi trebuie să le dea o întrebuinţare, astfel că le închiriază. Dacă piaţa îşi va reveni, probabil că vor încerca să le vândă“, spune Ion Radu Zilişteanu, purtătorul de cuvânt al Asociaţiei Române a Agenţiilor Imobiliare.
Sumele cerute pentru închirierea acestor locuinţe sunt mai mari decât cele care se solicită pentru apartamentele vechi.
Quadra Place este un ansamblu rezidenţial situat în Parcul Politehnicii, zona Militari, care s-a vândut foarte bine, asta şi datorită preţului mic cu care s-a început vânzarea. În prezent, pentru o garsonieră se cere o chirie de 400-500 de euro. În acelaşi ansamblu rezidenţial, pentru un apartament cu două camere se cer 700-800 de euro lunar, în vreme ce pentru un apartament cu trei camere se cer 900-1.000 de euro. Un alt ansamblu rezidenţial situat într-un cartier din Bucureşti şi care s-a vândut foarte bine este Jupiter. Pretenţiile proprietarilor sunt mai mici decât în cazul Quadra.
Pentru o garsonieră se cer 400 de euro/lună, în vreme ce pentru un apartament cu două camere în acest ansamblu se cer 600 de euro/lună. În cartierele din Bucureşti, o garsonieră se închiriază cu 300-350 de euro/lună. În Confort Park, ansamblu rezidenţial construit în zona Vitan-Bârzeşti, se cer 700 de euro/lună pentru un apartament cu două camere, în vreme ce pentru unul cu trei camere se ajunge la 900-1.000 de euro. În Central Park, ansamblu situat pe Ştefan cel Mare, preţurile cerute sunt mai mari: 1.200 de euro/lună pentru un apartament cu două camere şi peste 1.800 de euro/lună pentru unul cu trei camere. Se consideră că diferenţa dintre chiria pentru un apartament nou şi cea pentru unul vechi nu va fi mare.
„Cei care scot spre închiriere astfel de apartamente se gândesc că sunt noi şi oferă mai mult confort decât cele vechi. Rămâne de văzut dacă preţurile cerute vor fi validate de piaţă“, mai spune Ion Radu Zilişteanu. Acesta mai afirmă că cei vizaţi pentru închirierea de apartamente noi sunt tinerii cu poziţii de middle management în cadrul multinaţionalelor, care, din cauza problemelor cu care se confruntă piaţa, nu pot accesa un credit imobiliar.
